À 10 minutes d'Alès, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez un mas sur un terrain de 2600 m2 offrant bien plus qu'une simple maison : un véritable projet de vie.
ll s'agit d'un mas sur deux niveaux, offrant un fort potentiel après rénovation.
En plus des 4 pièces du premier étage, 8 pièces supplémentaires au RDC à rénover entièrement.
Cet espace peut permettre d'imaginer différents aménagements selon le projet : habitation principale, espace indépendant, activité d'accueil, atelier ou dépendances.
À l'étage, la partie habitable de 82,35 m² se compose d'une chambre indépendante avec accès extérieur privatif, pouvant être utilisée comme chambre d'hôtes, ainsi que d'un séjour avec cuisine ouverte et de deux chambres.
Autour de la maison, une prairie vient renforcer le caractère naturel du lieu. Elle comprend également des box à chevaux, ainsi qu'une ancienne écurie, à rafraîchir.
La maison bénéficie d'un cadre agréable, entre campagne et commodités.
+ Projet de division déjà étudié : détachement possible de 3 lots supplémentaires à bâtir indépendants en plus du mas existant.
Mais ce n'est pas tout !
26.000 m2 agricoles dont certains avec source viennent compléter l'ensemble.
À environ 5 minutes en voiture de la maison, plusieurs lots de terrains séparés en deux belles parties agricoles représentent près de 26 000 m² au total.
Certains terrains, facilement accessibles, disposent d'un forage. Ils offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : accueil de chevaux, activité agricole, potager, verger, culture de plantes aromatiques ou médicinales, ou tout simplement un vaste espace de nature à exploiter selon vos envies.
Ces espaces bénéficient d'une belle exposition et constituent un véritable atout pour les personnes recherchant du terrain ou souhaitant développer un projet lié à la terre.
Une autre grande parcelle est composée de bois de frênes, de chênes et d'une végétation variée, offrant un environnement naturel préservé. Une ancienne installation permettant la récupération de l'eau est présente sur le terrain ; une vanne enterrée pourrait être remise en service.
Un terrain complémentaire, situé plus en hauteur à l'entrée du village, vient compléter cet ensemble foncier.
Informations complémentaires
Forage sur une partie des terrains
Possibilité d'accueil de chevaux
Potentiel agricole, maraîcher ou naturel
Espaces boisés
Cadre préservé
Proximité d'Alès
Taxe foncière : 583 €
Cette propriété s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale avec terrain qu'à des acquéreurs souhaitant développer un projet nature, équestre, agricole ou simplement profiter d'un environnement préservé aux portes des Cévennes.
** €404 250 honoraires inclus | €385 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
