À seulement 10 minutes d'Alès en Occitanie et 5 minutes de la nationale, sans nuisance sonore ni vis-à-vis, cette authentique longère rénovée de 123.34 m2 offre un cadre rare, au calme absolu, avec un extérieur généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette maison de caractère offre tout le charme de l'habitat rural traditionnel. Avec sa silhouette allongée, ses murs chargés d'histoire et ses beaux volumes, elle évoque l'art de vivre à la campagne. Un bien rare qui séduira les amateurs de pierre, d'authenticité et d'espaces de vie généreux.

La propriété dispose d'environ 1,5 hectare de terrain, réparti entre environ 1 hectare devant la maison et environ 5 000 m² à l'arrière, aménagés en larges restanques. En limite de propriété, des sentiers de randonnée en forêt permettent de partir directement à pied depuis la maison. Il n' y a pas de vis à vis.

Le terrain, situé en zone naturelle sauvegardée (non piscinable) , se prête à différents projets : accueil d'animaux, installation de box à chevaux, poulailler, potagers, vigne ou projet tourné vers l'autonomie.

À l'extérieur, on retrouve un puits sur le terrain, une vigne, deux espaces pouvant accueillir un potager d'hiver et un potager d'été, dont un plus ombragé.

La maison est également équipée de 2 panneaux solaires dédiés à l'eau chaude, un atout supplémentaire pour un projet orienté autonomie et confort au quotidien.

En rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine, une salle à manger, un salon, ainsi qu'une chambre avec salle de bain aménagée dans l'espace nuit. Un cellier, pouvant être transformé en cuisine d'été, complète ce niveau.

La propriété dispose aussi de trois espaces de dépendances/stockage, d'un garage, un puits ainsi que d'une fosse septique.

À l'étage, deux entrées indépendantes permettent d'imaginer plusieurs usages. Une première entrée dessert deux petites chambres. Une seconde entrée mène à deux chambres plus grandes, une salle de bain et un WC. Un couloir intérieur relie les deux espaces.

Cette configuration permet d'envisager une maison familiale, un projet de chambres chez l'habitant, ou même la création d'espaces de gîte séparés.

Pompe à chaleur air/eau

Une maison à projet, pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme, de l'autonomie et un vrai potentiel d'évolution.

** €367 500 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur