Maison familiale écologique au charme vacances
Saint-Privat-des-Vieux (Gard) ? Occitanie
108 m² habitables ? 4 chambres ? Terrain 1 150 m²
287 500 € HAI
EXCLUSIVITÉ
À Saint-Privat-des-Vieux, dans un environnement résidentiel calme et recherché aux portes d'Alès, découvrez cette maison de plain-pied de 108 m² qui séduira autant les familles que les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible et économe en énergie.
Dès l'extérieur, son architecture atypique et chaleureuse attire le regard. Son bardage clair associé à la terrasse en bois lui confère une atmosphère douce et accueillante, presque inspirée des maisons de vacances. Un lieu où l'on imagine facilement profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Située dans un petit lotissement de seulement 9 maisons, à environ 400 mètres de l'école, elle offre un emplacement particulièrement pratique pour une famille :
Alès à environ 10 minutes
Commerces et hôpital rapidement accessibles
Environnement calme entre ville et nature
Une maison pensée pour réduire les dépenses énergétiques
Construite avec une véritable réflexion sur la performance énergétique, la maison bénéficie d'une isolation intégrée directement dans les fondations grâce à des panneaux en polystyrène sous dalle et en périphérie, limitant fortement les ponts thermiques.
Cette conception permet :
Une excellente conservation de la chaleur
Une réduction importante des pertes énergétiques
Un confort thermique été comme hiver
Une consommation énergétique particulièrement faible
L'ensemble est complété par :
Un poêle à granulés
10 panneaux photovoltaïques avec système de batterie virtuelle
Un panneau solaire dédié au ballon thermodynamique
Deux récupérateurs d'eau de pluie de 2 000 litres
Une maison qui s'approche aujourd'hui d'un fonctionnement quasi autonome sur plusieurs postes de consommation.
Les futurs propriétaires pourront consulter les consommations réelles d'électricité des trois dernières années afin d'apprécier concrètement les performances du bien.
Un cadre idéal pour la vie de famille
La maison propose :
4 chambres
Une grande salle d'eau
WC séparés
Une belle pièce de vie lumineuse avec baie vitrée
Deux terrasses d'environ 15 m² et 20 m²
Un jardin d'environ 1 150 m²
Un espace piscine sur sable
Deux places de stationnement
Les peintures des murs et plafonds seront entièrement refaites à la charge du vendeur avant la vente.
Une maison familiale où l'on profite à la fois d'un extérieur agréable, d'un esprit vacances toute l'année et d'un niveau de performance énergétique rarement rencontré sur ce type de bien.
Taxe foncière : 1 250 €
**Honoraires à la charge du vendeur
