Il y a des lieux qui ne se choisissent pas pour leur praticité mais pour ce qu'ils dégagent.
Saint-Jean-de-Valériscle en fait partie.

Ancien village au coeur des Cévennes, marqué par son histoire médiévale puis par son passé minier, il conserve aujourd'hui une identité forte, faite de pierre, de relief, de silence et d'authenticité. Développé autour de son coeur ancien, entre rivière et village historique, il offre un cadre singulier, à la fois retiré, vivant et profondément ancré dans son environnement.
Ici, vous êtes entre les Cévennes et la plaine, dans un décor qui parle à ceux qui cherchent autre chose qu'un bien standard.

Au calme, surplombant la rivière de l'Auzonnet, au coeur du village historique de Saint-Jean-de-Valériscle, cette maison de village mitoyenne sur un côté développe environ 87 m² habitables sur 3 niveaux.

C'est une maison simple, saine, en bon état, mais surtout avec une vraie atmosphère.

Composition:
Niveau inférieur : cave, atelier et chaufferie avec pompe à chaleur.
Rez-de-chaussée : entrée d'environ 4 m², cuisine équipée de 6 m² avec four, plaque à induction et rangements, salle à manger de 12 m², salon de 17 m², WC de 3,8 m² avec plan de travail, lavabo et machine à laver.
1er étage : 3 chambres de 13 m², 12 m² et 11 m², dont une avec WC, ainsi qu'une salle de bains de 5 m².

La maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, agréable pour la lumière en fin de journée.

Ce qui fait sa force :
Ce bien n'est pas pensé comme une maison classique. Il s'adresse à ceux qui recherchent une résidence secondaire de caractère, un pied-à-terre dans les Cévennes, un projet locatif touristique ou saisonnier, cohérent avec l'esprit du lieu et l'attractivité du secteur
Ici, on ne vient pas pour être au milieu de tout.

On vient pour ralentir, respirer, retrouver une ambiance, profiter d'un village ancien, d'un environnement singulier, et d'un cadre qui a gardé une vraie personnalité.

Accès, stationnement et esprit des lieux
L'entrée de la maison se fait depuis l'intérieur du village, dans la continuité de son caractère ancien.
Un parking du village se situe à environ deux minutes à pied de la maison, en longeant la rivière, ce qui rend l'accès à la fois simple et agréable. Deux parkings sont également à disposition à environ 150 mètres.
Ici, le stationnement ne se pense pas comme dans un lotissement moderne.
Et c'est aussi ce qui fait le charme du lieu.

Commodités à proximité
Même si la maison donne une vraie sensation de retrait, les besoins du quotidien restent accessibles.
Pour les courses et les achats alimentaires, Les Mages et Saint-Ambroix permettent de trouver l'essentiel, tandis qu'Alès complète facilement avec une offre plus large en commerces, services et grandes surfaces.
Vous profitez donc d'un environnement calme et atypique, sans être totalement coupé des commodités.

Cette maison est faite pour vous si vous cherchez un lieu pour vous échapper, revenir le week-end, profiter des Cévennes, ou proposer à d'autres une expérience authentique dans un village plein de caractère.

La question n'est pas de savoir si ce lieu fonctionne.
Il fonctionne déjà.
La vraie question, c'est : qu'est-ce que vous voulez en faire? et jusqu'où vous voulez l'amener ?

Foncier 491 euros

** €132 680 honoraires inclus | €124 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur