Viviers ? Maison de village rénovée en Sud Ardèche

Résidence secondaire, pied-à-terre ou location saisonnière

66,50 m² ? 3 espaces nuit possibles ? 109.000 €

Au coeur de Viviers, en Sud Ardèche, face à la place du marché, cette maison de village rénovée offre une opportunité rare pour ceux qui cherchent un pied-à-terre de charme, facile à entretenir, dans un environnement vivant et authentique.

Ici, l'intérêt du bien ne se limite pas à sa surface. Cette maison atypique a été pensée pour optimiser chaque niveau et proposer plusieurs usages : séjour ponctuel, week-end en Ardèche, résidence secondaire, ou mise en location saisonnière.

Son emplacement est un vrai atout : commerces, marché, stationnement gratuit juste en face, ambiance de village, proximité des lieux touristiques du Sud Ardèche et de la vallée du Rhône.

La maison se compose ainsi :

Rez-de-chaussée / premier niveau
Une pièce polyvalente avec coin bar, WC et machine à laver. Cet espace peut servir de salon indépendant, d'accueil pour les voyageurs, de chambre d'appoint, de rangement pratique ou même d'espace professionnel ponctuel.

Premier étage
Une grande cuisine américaine moderne et entièrement équipée, avec une belle table en bois pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Un espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille, entre amis ou entre voyageurs.

Deuxième étage
Une chambre confortable avec salle de bain séparée, baignoire et WC. Décoration soignée, ambiance moderne et agréable.

Dernier étage
Un espace bureau ou chambre supplémentaire, avec rangements intégrés. Parfait pour créer un coin nuit complémentaire, un espace enfants, un bureau au calme ou une pièce modulable selon les besoins.

Les atouts du bien :

Emplacement central face à la place du marché

Stationnement gratuit juste en face

Maison rénovée, sans travaux à prévoir

Pas de copropriété

Espaces optimisés sur plusieurs niveaux

Éclairage automatique

Chauffage électrique : environ 60 €/mois

Taxe foncière : 450 €

Format idéal pour une résidence secondaire facile à gérer

Potentiel intéressant pour une location saisonnière

Cette maison conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant un bien de caractère, simple à entretenir, avec une vraie atmosphère de village et plusieurs possibilités d'usage.

Elle peut aussi répondre à un projet d'investissement locatif saisonnier, grâce à son emplacement, sa configuration atypique et son positionnement en Sud Ardèche.

À savoir : ce bien ne correspond pas à une maison classique. C'est justement ce qui fait son charme. Il s'adresse à ceux qui recherchent un lieu vivant, modulable, avec une identité forte.

DPE : classe C
GES : classe A

Pour en savoir plus sur les risques : georisques.gouv.fr

Prix : 109.000 € honoraires inclus

Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur

Corinne ALEXANDRE
Agent commercial ? RSAC Avignon n° 847 680 972
Disponible pour échanger et organiser une visite au
07 82 56 24 11.

** €109 000 honoraires inclus | €101 869 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur