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Description

Réf : 370
Située au coeur du charmant village de Mézel, à seulement une dizaine de minutes de Digne-les-Bains, cette maison de village d'environ 80 m², répartie sur trois niveaux, séduit par son alliance réussie entre authenticité et modernité.

Nichée au calme entre deux ruelles piétonnes, elle bénéficie d'un petit extérieur agréable et d'un environnement paisible. La maison est baignée de lumière et offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée.

Vous découvrirez un superbe espace de vie d'environ 40 m², comprenant une cuisine ouverte et un séjour plein de caractère : poutres apparentes, ferronneries et beaux volumes créent un cadre de vie aussi convivial qu'élégant.

Les deux autres niveaux accueillent chacun une chambre avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance. L'une des chambres dispose d'un accès direct par une autre rue, un véritable atout pour envisager un espace totalement indépendant.

Entièrement rénovée en 2024, la maison offre des prestations soignées et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie en outre d'une excellente performance énergétique, grâce à une isolation complète réalisée par l'intérieur.

Cette configuration ouvre de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif, projet de location type Airbnb, location annuelle, ou même division du bien pour une revente distincte.

Un bien rare, sans vis-à-vis, avec stationnement facile à proximité, idéal pour profiter du charme authentique de la Provence tout en bénéficiant du confort d'une rénovation récente.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison lumineuse au coeur de Mézel ? Idéale résidence ou investissement
Mézel

€149 000 **
3 pièce(s) 81 Réf :  370
Agence
20 allée de la Mer d'Iroise
44600 SAINT NAZAIRE
Votre Conseiller :
KAPRAL Ninon
KAPRAL Ninon,
Mandataire

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LE NIID | Raison sociale : LE NIID | Adresse siège social : 20 allée de la Mer d'Iroise - 44600 SAINT NAZAIRE | Siret : 98478927100025 | RCS : Saint-Nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR25984789271 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 11222943704 |
Carte T : CPI44022024000000008 | Date de délivrance : 2024-03-27 | Lieu de délivrance : Maison de l’Entrepreneuriat et des Transitions 1 rue Françoise Sagan CS 60186 44802 Saint-Herblain Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena à 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 28/05/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante