Description

Réf : 481
Située dans un environnement calme et verdoyant, sans voisinage immédiat, propriété en pierre du XVIIIe siècle d'environ 300 m² sur 5 000 m² de terrain clos, avec piscine et prestations de qualité.

L'essentiel :
-300 m² habitables
-5 chambres dont une suite de 55 m²
-terrain clos de 5 000 m²
-piscine enterrée + pool house
-garage + arrière-cuisine
-maison entièrement rénovée et entretenue

Rez-de-chaussée (vie de plain-pied) :
-entrée dans pigeonnier aménagé
-salon lumineux
-salle à manger
-cuisine ouverte sur terrasse
-2 chambres
-salle de bains

Étage :
-3 chambres supplémentaires
-suite parentale de 55 m² avec dressing

Extérieurs :
-grande terrasse couverte
-vue sur piscine et pool house
-terrain entièrement clos
-environnement sans nuisance
-Jardin paysager

Confort :
-chauffage central fioul
-insert à granulés
-climatisation réversible partielle
-bien entretenu, prêt à habiter

Idéal :
Résidence principale ou secondaire haut de gamme, calme absolu à proximité des commodités.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6100€ et 8270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Propriété en pierre avec piscine ? 300 m² ? entre Agen, Nérac et Condom
Francescas

€495 000 **
9 pièce(s) 300 Réf :  481
Agence
20 allée de la Mer d'Iroise
44600 SAINT NAZAIRE
Votre Conseiller :
LAFON Benjamin
LAFON Benjamin,
Mandataire

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LE NIID | Raison sociale : LE NIID | Adresse siège social : 20 allée de la Mer d'Iroise - 44600 SAINT NAZAIRE | Siret : 98478927100025 | RCS : Saint-Nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR25984789271 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 11222943704 |
Carte T : CPI44022024000000008 | Date de délivrance : 2024-03-27 | Lieu de délivrance : Maison de l’Entrepreneuriat et des Transitions 1 rue Françoise Sagan CS 60186 44802 Saint-Herblain Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena à 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 28/05/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante