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Description

Réf : 423
CHIFFRES CLÉS

Performance économique :
Réservations complètes jusqu'à fin 2027
Modèle économique : Location à la carte (vendredi au lundi) + mariages en semaine possible avec remise
Capacité d'accueil :

200 personnes assises (Couchage 100 personnes)
Équipe dédiée : 0 salarié permanent (modèle prestataires externes, coûts maîtrisés)

Investissement immobilier :
Surface habitable : 3 000 m²
Travaux récents : environ 370 000 € investis (toiture en 2018, pompe à chaleur, façade, huisseries, groupe électrogène etc.)

Équipements professionnel en parfait état :
Cuisine professionnelle complète : fours électriques Thirode, piano gaz, sauteuse, friteuse, plonge express, 3 réfrigérateurs (dont 1 double porte), congélateur 3 bacs
Mobilier : 290 chaises Miami, 151 chaises bois, 20 tables ovales (10 pers.), 10 tables rondes (8 pers.), 15 tables rectangulaires (4 pers.), 100 chaises coq, 2 auto-laveuses
Extérieurs : éclairage automatisé, terrasse agrandie

Atouts environnementaux et fiscaux :
Forêt 8 ha (80% de résineux, 20% de feuillu) avantages fiscaux + revente dans 10-15 ans
8ha supplémentaire 220 espèces d'arbres
Potentiel photovoltaïque : ferme solaire possible
Zone non constructible : sécurité juridique et préservation du patrimoine


PRIX 1 890 000€ FAI
** €1 890 000 honoraires inclus | €1 800 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Opportunité d'investissement rare dans l'Ouest, murs + fond de commerce
Vannes

1 890 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  40 pièce(s)   3000 m² Réf :  423
Agence
20 allée de la Mer d'Iroise
44600 SAINT NAZAIRE
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Votre Conseiller :
Leclerc Yann
Leclerc Yann,
Mandataire
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  7 pièce(s)   320 m² Réf :  807
Mentions légales
Affichage des informations légales : LE NIID | Raison sociale : LE NIID | Adresse siège social : 20 allée de la Mer d'Iroise - 44600 SAINT NAZAIRE | Siret : 98478927100025 | RCS : Saint-Nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR25984789271 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 11222943704 |
Carte T : CPI44022024000000008 | Date de délivrance : 2024-03-27 | Lieu de délivrance : Maison de l’Entrepreneuriat et des Transitions 1 rue Françoise Sagan CS 60186 44802 Saint-Herblain Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena à 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 28/05/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante