Saint-Nicolas-de-la-Grave Secteur Le Moutet - Maison 197 m² - 2 logements indépendants possibles

Vous rêvez d'un espace où chacun peut vivre à son rythme, tout en restant ensemble ?
Cette maison offre une vraie autonomie entre les étages, idéale pour une famille recomposée, un ado indépendant, un parent à accueillir ou une activité pro.

Dans un secteur recherché, découvrez une maison de 197 m² avec deux logements distincts, sur un terrain clos d'environ 2 200 m².

Étage - niveau principal rénové
- Séjour lumineux 32,8 m² avec poêle
- Véranda panoramique 9,2 m²
- Cuisine moderne équipée 13,1 m²
- 3 chambres : 17,7 m² - 15 m² - 9,7 m²
- Entrée 14 m²
- Salle d'eau 5,3 m² + WC

Rez-de-chaussée
- Entrée / salon 11 m²
- Véranda 9,8 m²
- Cuisine 16,6 m²
- 2 Chambres : 15,1 m² et 17,7 m²
- Salle de bain 10,6 m²
- Buanderie 5,8 m²
- Accès indépendant

Extérieur
- Terrain plat, arboré et clos d'environ 2 200 m²
- Cour bétonnée (stationnement, utilitaire, camping-car)
- Garage 27,3 m²

Imaginez votre vie dans une maison de presque 200 m², pensée pour que chacun ait son espace.
À l'étage, plus de 110 m² rénovés, lumineux : un grand séjour, une cuisine moderne, trois chambres, une véranda baignée de lumière.

Le bas en totalement autonomes : deux chambres, une salle de bain, une grande entrée, une cuisine?
Parfait pour un ado, un parent, un proche ou votre activité professionnelle.

Le terrain de 2 200 m², la cour bétonnée, le calme du Moutet?
tout ici est fait pour une vie plus simple, plus fluide, plus sereine.

Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette magnifique maison de charme en exclusivité.

Une opportunité unique pour une maison pleine de charme et de potentiel !

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RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphane RESSEGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491 504 312 - Montauban.

**Honoraires à la charge du vendeur