Exclusivité
Potentiel important - DPE D - Rue très calme et recherchée

Si vous recherchez une maison spacieuse, bien située et à personnaliser selon vos goûts, cette maison peut tout à fait correspondre à votre projet.

Située dans un secteur très calme proche du centre de Castelsarrasin, elle développe 121 m² habitables, un jardin agréable et une configuration rare en centre-ville, avec quatre chambres, un bureau, un garage et une vraie pièce de vie traversante.

L'essentiel

- Surface habitable : 121 m²
- Quatre chambres + un bureau à l'étage
- Jardin clos et facile à entretenir
- Balcon sur toute la longueur à l'arrière
- Garage attenant
- DPE D
- Chauffage gaz de ville à condensation de 2022
- Combles isolés récemment

Rez-de-chaussée
- Séjour lumineux avec grande porte-fenêtre
- Deuxième pièce ouverte sur le salon attenant permettant d'agrandir le salon, de créer une salle à manger ou de créer une chambre en RDC
- Cuisine séparée à moderniser
- Salle d'eau et WC

Étage
- Quatre chambres avec de beaux volumes
- Un bureau
- Espaces de rangement
- Accès balcon depuis certaines chambres

Extérieur
- Jardin clos
- Terrasse
- Garage
- Accès piéton et véhicule

Travaux de remise au goût du jour à prévoir

La maison est saine et fonctionnelle, mais l'intérieur est à remettre au goût du jour : menuiseries, cuisine, salle d'eau, décoration.
Des visuels d'aménagement non contractuels sont intégrés à l'annonce pour permettre une meilleure projection.

Localisation
- Très proche centre de Castelsarrasin
- Écoles, commerces et marché accessibles à pied
- Rue très calme et recherchée
- Accès rapide aux principaux axes

Idéal pour
- Familles à la recherche de volumes
- Primo-accédants souhaitant une maison évolutive
- Acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur
- Investisseurs cherchant un bien solide à valoriser

Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter
--- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier
RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur