Situé au 27 rue du Docteur Victor Dalbéra à Contes, au coeur d'un environnement agréable et recherché, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 75 m², niché au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son excellent état général. L'appartement est très propre, offrant un cadre de vie immédiatement confortable avec simplement une remise au goût du jour à prévoir selon vos envies.

Il se compose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur un magnifique balcon de 10 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement du soleil et des moments de détente en extérieur.

Vous bénéficiez également d'un rez-de-jardin, véritable atout rare, parfait pour un espace extérieur complémentaire (coin détente, jardinage, stockage).

Les + du bien :
Exposition Sud-Ouest : ensoleillement optimal
Grand balcon de 10 m²
Rez-de-jardin privatif
Petite copropriété (3 lots) : faibles charges
Appartement sain et bien entretenu
Fort potentiel de valorisation
Localisation :

Idéalement situé à Contes, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable à quelques minutes de Nice.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 526 € / an

Un bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, investissement locatif ou premier achat.

À visiter sans tarder opportunité à saisir rapidement.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.0754711051

**Honoraires à la charge du vendeur