EN EXCLUSIVITE !
Situé à Montroquefeuil, au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement recherchée construite en 2006, cet appartement de 66,95 m² loi Carrez, et de 80m2 en surface utile (hors terrasse), se situe en dernier étage avec ascenseur, et offre un cadre de vie rare et privilégié.
Récemment rénové avec soin et des matériaux de qualité, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une spacieuse terrasse de 19 m² bénéficiant d'une vue mer imprenable. L'espace nuit propose une première chambre avec rangements et salle de bains, wc séparé, ainsi qu'une véritable suite parentale comprenant dressing, salle d'eau privative, wc et balcon, un atout majeur de ce bien.
Traversant, climatisé, calme et baigné de lumière, cet appartement réunit toutes les qualités recherchées pour une qualité de vie optimale à Saint-Gilles-les-Bains, station balnéaire parmi les plus convoitées.
En complément, un garage fermé de 50 m² env., permettant de stationner deux véhicules et une moto, équipé d'une borne de recharge électrique.
Travaux de copropriété déjà votés (ravalement et toiture), garantissant une résidence pérenne.
Taxe foncière : 2 600 €
Charges de copropriété : 160 €/mois (hors Fond tvx loi Alur de 149€/mois)
Lots de copropriété : 31 lots dont 15 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Proximité immédiate des commerces, écoles et plages.
Bien rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial.
Prix de vente : 590 000€*
*honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Christel HOARAU (EI) Agent Commercial. Numéro RSAC : 832 380 661
**Honoraires à la charge du vendeur
