Idéal investisseur ou premier achat !
En plein coeur du centre-ville, au premier étage d'une petite copropriété aux faibles charges avec syndic bénévole, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 50 m², lumineux, fonctionnel et en bon état général.
Situé au-dessus de deux commerces dans un quartier vivant et dynamique, l'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux.
Un grand couloir avec placard dessert une belle chambre de plus de 13 m² ainsi qu'une pièce attenante de plus de 6 m², idéale pour aménager un bureau, un dressing ou même une chambre d'appoint selon vos besoins.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC complète l'ensemble.
Double vitrage PVC
Chauffage par pompe à chaleur
Appartement lumineux
Aucun travaux particuliers à prévoir
Le bien offre une rentabilité locative brute d'environ 10 %, un excellent rendement pour un appartement prêt à louer immédiatement, avec très peu de charges fixes grâce à l'absence de syndic et de charges de copropriété.
À visiter rapidement !
**Honoraires à la charge du vendeur
