Situé dans un secteur stratégique de Nantes, découvrez ce bel appartement de 2 pièces offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Ce bien se trouve au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, garantissant des charges de copropriété faibles (environ 650 €/an).
Points forts de l'investissement :
- Emplacement stratégique : À proximité immédiate des Facultés (FAQ) et des transports en commun, un secteur extrêmement prisé par les locataires.
- Revenu locatif garanti : Actuellement loué en location nue pour un loyer de 710 € Hors Charges / mois. (Locataire en place depuis 3 ans, aucun retard de paiement)
- Zéro travaux : L'appartement est en bon état intérieur avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Aucun frais n'est à prévoir à court terme.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 45,36m²
- Agencement : Une entrée, un séjour lumineux exposé SUD, une chambre confortable et une cuisine équipée.
- Performance énergétique : Classé C (consommation 95,3 kWh/m²/an), un excellent score pour la gestion locative.
- Chauffage : Individuel au gaz.
Détails financiers :
- Prix FAI : 157000 €.
- Prix Hors Honoraires : 7 000 €.Honoraires : 4,67 % TTC à la charge de l'acquéreur.
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** €157 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur
