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Description

Réf : 380
L'EXCLUSIVITÉ D'UN PARC PRIVÉ AU C?UR DE NANTES BELLAMY POUR UN PROJET ARCHITECTURAL UNIQUE

Laissez-vous séduire par la magie d'un lieu confidentiel situé dans le quartier très recherché de Bellamy où le calme absolu rencontre un potentiel de transformation exceptionnel au sein d'une petite copropriété préservée

Ce projet rare permet de réunir un appartement existant de 51 m2 avec des dépendances de 49 m2 grâce à une extension de liaison de 15 m2 offrant ainsi une surface finale spectaculaire de 115 m2 habitables entièrement personnalisables selon vos envies

Le véritable trésor de cette propriété demeure son jardin paysagé de 900 m2 qui constitue un poumon vert extraordinaire et totalement privatif pour profiter d'un cadre naturel majestueux en plein centre-ville de Nantes à deux pas des bords de l'Erdre

Cette configuration hors norme vous offre la liberté de concevoir un espace de vie baigné de lumière largement ouvert sur l'extérieur ainsi que plusieurs suites bénéficiant d'une vue imprenable sur votre parc arboré personnel

Saisissez l'opportunité de donner vie à une demeure d'exception au potentiel hallucinant mariant élégance et nature pour créer une résidence de plain-pied absolument unique sur le marché nantais actuel
** €305 810 honoraires inclus | €288 500 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2960€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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L'EXCLUSIVITÉ D'UN PARC PRIVÉ AU COEUR DE NANTES BELLAMY : 115 m2 habitables à inventer face à un poumon vert de 900 m2
Nantes

€305 810 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 52 m² Réf :  380
Agence
20 allée de la Mer d'Iroise
44600 SAINT NAZAIRE
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Votre Conseiller :
PEDRONO Paul-Henri
PEDRONO Paul-Henri,
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 401.8€.
Affichage des informations légales : LE NIID | Raison sociale : LE NIID | Adresse siège social : 20 allée de la Mer d'Iroise - 44600 SAINT NAZAIRE | Siret : 98478927100025 | RCS : Saint-Nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR25984789271 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 11222943704 |
Carte T : CPI44022024000000008 | Date de délivrance : 2024-03-27 | Lieu de délivrance : Maison de l’Entrepreneuriat et des Transitions 1 rue Françoise Sagan CS 60186 44802 Saint-Herblain Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena à 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 28/05/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante