Digne les Bains - Centre ancien, Rue Pied de ville - opportunité d'investissement avec la vente de murs commerciaux actuellement loués en tant que salon de coiffure.

Investir dans des murs commerciaux c'est :
une rentabilité plus élevée, des baux plus sécurisants et engageants ( 3/6/9), moins de gestion au quotidien (problèmes domestiques à la charges du preneur), pas de plafonnement des loyers, possibilité de récupérer de la TVA.
Situés dans un quartier populaire et dynamique, ces locaux sont loués depuis 2018 par un bail commercial allant jusqu'au 31/12/2026.

Ce local est loué 270 € plus 50€ de charges offrant ainsi une rentabilité brute de plus de 10 %.

**Caractéristiques :**
- 26m2
- un pièce à usage de salon (18m2) et une arrière boutique (8m2) indépendante
- cave en sous sol (35m2)
- rénové en 2020
- locataire régulier

Profitez d'un revenu passif sécurisé tout en investissant dans un bien immobilier. Ce local est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et d'un bien sans travaux à prévoir.

**Honoraires à la charge du vendeur