Exclusivité Saint-Cyr-sur-Loire - Centre-ville | Résidence calme et sécurisée | Tout à pied | Proche hyper-centre de Tours

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové, situé au 5e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et sécurisée, en plein coeur de Saint-Cyr-sur-Loire, à 10min a pied du tram.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et son agencement parfaitement optimisé, offrant un cadre de vie à la fois moderne, confortable et fonctionnel.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition Est, propose un espace convivial avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien.

L'appartement se compose de :
- Un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 26 m²
- Un garde-manger fermé, pratique et discret
- Deux chambres confortables avec placards intégrés
- Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne
- WC séparés
- De nombreux rangements

En complément :
- Cave
- Place de parking privative

Prestations :
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Aucun travaux à prévoir
- Isolation par l'extérieur votée et intégralement financée par le vendeur
- Charges de copropriété : 2 200 €/an (incluant chauffage collectif au gaz, avec baisse déjà prévue de 34 %)

Emplacement privilégié : tout se fait à pied
Commerces, écoles, transports (tramway, bus), services de santé? vous bénéficiez d'un véritable confort de vie au quotidien dans un environnement calme et recherché.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial sécurisé.

À visiter sans tarder !
Prix de vente : 162 000 € | Honoraires charges vendeur inclus

**Honoraires à la charge du vendeur