Saint-Pierre-des-Corps - Secteur très prometteur, proche gare et transports
Classe énergétique C !

Découvrez cet appartement de 70 m², situé au 6e étage d'une résidence de 1973 dans un secteur en pleine transformation urbaine. Un emplacement stratégique bénéficiant d'un important projet de modernisation du centre-ville (nouveaux commerces, espaces verts, aménagements urbains), à proximité immédiate de la gare et de l'ensemble des transports permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Tours.

L'appartement se compose actuellement d'un grand double salon offrant de beaux volumes et une excellente luminosité, avec la possibilité d'aménager 2 chambres + double séjour ou 3 chambres, selon vos besoins ou votre projet (configuration actuelle visible sur les photos).

La cuisine est séparée et bénéficie d'un accès direct à une loggia, idéale pour créer un espace repas, buanderie ou coin détente. Il est également possible d'ouvrir la cloison afin de créer un grand espace de vie moderne et convivial.

Côté agencement :
- Salle de bain indépendante
- WC séparés
- Range-manger
- Placards et espaces de rangement
- Grande loggia filante sur toute la longueur de l'appartement, apportant une belle luminosité et une vraie valeur ajoutée au bien

Les prestations :
- Résidence calme et résidentielle
- Chauffage collectif au gaz de ville
- Charges de copropriété : 2 900 € / an, chauffage et eau inclus
- Aucune procédure en cours ou prévue sur la copropriété
- Stationnement gratuit au pied de la résidence
- Un belle cave privatif

Un bien offrant un excellent potentiel, idéal pour un premier achat, à proximité immédiate des commerces et transports ou un investissement locatif

Une opportunité rare sur un secteur en pleine évolution, alliant emplacement stratégique, potentiel d'aménagement et forte attractivité future.

Prix : 89 900 € - Frais d'agence inclus

**Honoraires à la charge du vendeur