Situé dans le très recherché 7e arrondissement de Lyon, cet appartement d'environ 17 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main. Implanté au sein d'une résidence entretenue et bénéficiant d'un environnement calme avec vue sur les jardins, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports en commun, établissements universitaires et principaux pôles d'activités de la ville.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un balcon permettant de profiter d'une agréable vue sur les espaces verts de la résidence.

Particulièrement rare sur le secteur, ce bien est vendu avec une place de stationnement privative équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Actuellement exploité sous le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) avec gestion locative en place, cet appartement représente une solution idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats sans avoir à se soucier de la gestion quotidienne. Aucun travaux n'est à prévoir et l'ensemble est parfaitement entretenu.

Afin de permettre une meilleure projection, certaines photographies peuvent avoir fait l'objet d'une valorisation par intelligence artificielle. Seuls le mobilier et certains éléments décoratifs ont été modifiés virtuellement. Les volumes, la disposition des pièces, les ouvertures, les revêtements, les couleurs ainsi que l'ensemble des prestations présentées sont strictement conformes à la réalité.

Une opportunité rare sur le marché lyonnais, idéale pour réaliser un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur à forte demande locative.

Ce bien vous est proposé par AM Consulting Immobilier, Jonathan ROSSI 07.68.78.43.04

**Honoraires à la charge du vendeur