Studio lumineux de 29 m² situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété calme, au fond d'une impasse, à proximité immédiate du centre-ville. L'appartement bénéficie d'un environnement paisible et d'une agréable vue dégagée, un vrai atout pour ce type de surface.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec douche, de WC séparés, d'une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à une loggia de plus de 4 m², ainsi que d'une cuisine aménagée. Une cave complète le bien et un parking collectif est à disposition dans la résidence.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement de la porte-fenêtre en bois simple vitrage, la remise en état des sols ainsi que la modernisation de la cuisine et de la salle d'eau. Le tableau électrique a déjà été remis aux normes, ce qui constitue un point positif non négligeable et permet de concentrer le budget sur l'amélioration esthétique et le confort.
Le studio peut être loué au minimum 450 euros par mois. Selon le prix d'acquisition, la rentabilité brute peut atteindre environ 11 %, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif performant ou un premier achat avec potentiel de valorisation après travaux.
Le bien revient aujourd'hui à la vente suite à un refus de prêt, une opportunité à saisir rapidement.
**Honoraires à la charge du vendeur
