Une maison séparée en deux locations à Maubeuge

Idéalement situées à Maubeuge, ces deux maisons vendues en lot représentent une belle opportunité d'investissement locatif. L'ensemble bénéficie d'une toiture récente et d'un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à un sous-sol pouvant permettre la création d'un troisième logement de type appartement.

Les atouts :

. Lot de 2 maisons sur une même propriété
. Nouvelle toiture
. Possibilité de 3 logements avec l'aménagement du sous-sol
. Stationnement pour plusieurs véhicules
. Cour et jardin
. Bon potentiel locatif
. Idéal investissement ou projet patrimonial


Maison 1 Plain-pied :
. Passage latéral
. Stationnement pour environ 3 véhicules
. Grande cour
. Cuisine à aménager
. Séjour lumineux
. 3 chambres
. 1 bureau
. Salle de douche
. WC indépendant
. Chauffage électrique
. Châssis double vitrage avec volets


Maison 2 Sur deux niveaux :
. Salon / salle à manger
. Cuisine à aménager
. Salle de douche avec WC
. À l'étage : 4 chambres
. Petite terrasse
. Jardin


Potentiel supplémentaire :
Sous-sol pouvant être partiellement transformé en troisième logement de type appartement, augmentant ainsi la rentabilité du bien.


Travaux à prévoir :
Le bien nécessitera un petit investissement en isolation et en finitions intérieures, offrant ainsi la possibilité de valoriser l'ensemble et d'optimiser les revenus locatifs.


Une opportunité intéressante pour investisseur souhaitant développer un projet locatif à Maubeuge.

Fort potentiel - À visiter rapidement.

**Honoraires à la charge du vendeur