Description

Réf : 641
A la recherche d'une maison unique ? Une maison sans travaux, avec un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commerces et des accès de Caen ? Cette
maison est faite pour vous !

- Le cadre -
Implantée sur un magnifique terrain clos de 2 000 m², cette maison contemporaine allie modernité, confort et sérénité. Vous profiterez d'un environnement champêtre sans isolement, dans un secteur recherché.

- Une situation idéale -
À seulement 5 km de l'autoroute A84, vous rejoignez Caen en toute facilité en 20min.

- Une maison pensée pour le confort, avec rez-de-chaussée -
Une entrée avec un grand placard
Une belle pièce de vie ouverte comprenant cuisine équipée et salle à manger, avec accès direct à une terrasse
En demi-niveau inférieur, un salon spacieux et lumineux donnant sur une seconde grande terrasse
Une chambre avec salle d'eau donnant également sur la terrasse
Un WC indépendant

- À l'étage -
Trois grandes chambres, dont une avec terrasse/balcon, et une avec mezzanine
Une salle d'eau moderne et chaleureuse
Un second WC indépendant

- Les extérieurs ne sont pas en reste -
Terrain clos de 2 000 m²
Double garage indépendant
Carport
Sous-sol avec espace cave
Cours en émulsion

- Confort & équipements -
Chauffage au sol
Radiateurs à inertie
Maison parfaitement entretenue, suivie régulièrement par des professionnels

Une maison unique au style affirmé, lumineuse, chaleureuse, et prête à accueillir une nouvelle famille sans aucun travaux.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 1970€. Pour la date de référence 01/01/2021.

MAISON UNIQUE PROCHE VILLERS-BOCAGE ? MODERNE, LUMINEUSE ET PRÊTE À VIVRE !
Epinay sur odon

Vendu
6 pièce(s) 135 Réf :  641
Agence
20 allée de la Mer d'Iroise
44600 SAINT NAZAIRE
Votre Conseiller :
ALIX-HELLOUIN Dany
ALIX-HELLOUIN Dany,
Mandataire

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LE NIID | Raison sociale : LE NIID | Adresse siège social : 20 allée de la Mer d'Iroise - 44600 SAINT NAZAIRE | Siret : 98478927100025 | RCS : Saint-Nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR25984789271 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 11222943704 |
Carte T : CPI44022024000000008 | Date de délivrance : 2024-03-27 | Lieu de délivrance : Maison de l’Entrepreneuriat et des Transitions 1 rue Françoise Sagan CS 60186 44802 Saint-Herblain Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena à 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 28/05/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante