• A vendre

Description

Réf : 569-ED
Maison semi-individuelle, 3 à 4 chambres, avec garage, atelier et passage latéral à Leval

Située dans un environnement pratique et accessible, cette maison semi-individuelle offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel après poursuite des rénovations déjà engagées.


Les atouts :
- Maison semi-individuelle
- Menuiseries neuves en double vitrage avec volets partout
- Chauffage central gaz (chaudière De Dietrich révisée)
- Séjour spacieux avec feu à bois
- Grande cave saine
- Passage latéral couvert + passage arrière
- Garage + atelier avec électricité
- Terrasse et annexes
- Tout-à-l'égout


Rez-de-chaussée :
- Entrée avec escalier central menant à l'étage
- Séjour lumineux avec feu à bois, rénovation et isolation déjà commencées
- Cuisine indépendante
- Arrière-cuisine pratique
- Salle de douche avec évier
- WC indépendant
- Accès direct à la cave


Étage :
- Palier avec couloir desservant les chambres
- Première chambre
- Chambre/bureau (toiture cuisine neuve, isolée)
- Deux autres chambres confortables



Combles :
- Chambre mansardée avec Velux, store intégré et radiateur électrique
- Grenier offrant un espace supplémentaire de stockage ou d'aménagement


Extérieurs :
- Terrasse
- Passage latéral couvert
- Annexe type atelier avec électricité
- Passage arrière donnant accès à la cour et au garage
- Garage indépendant


Informations complémentaires :
- Maison idéale pour une famille ou un projet avec dépendances

-Un bien offrant de beaux volumes, de multiples annexes et un fort potentiel à découvrir sans tarder.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590€ et 3510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Maison semi-individuelle, 3 à 4 chambres, avec garage, atelier et passage latéral à Leval
Leval

€99 000 **
6 pièce(s) 110 Réf :  569-ED
Agence
20 allée de la Mer d'Iroise
44600 SAINT NAZAIRE
Votre Conseiller :
DE ANTONIIS Emmanuel
DE ANTONIIS Emmanuel,
Mandataire

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LE NIID | Raison sociale : LE NIID | Adresse siège social : 20 allée de la Mer d'Iroise - 44600 SAINT NAZAIRE | Siret : 98478927100025 | RCS : Saint-Nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR25984789271 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 11222943704 |
Carte T : CPI44022024000000008 | Date de délivrance : 2024-03-27 | Lieu de délivrance : Maison de l’Entrepreneuriat et des Transitions 1 rue Françoise Sagan CS 60186 44802 Saint-Herblain Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena à 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 28/05/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante