Exclusivité. À deux pas du centre-ville de Castelsarrasin, dans une rue calme et recherchée, cette maison familiale d'environ 120 m² offre un cadre de vie agréable, avec jardin, garage et toutes les commodités accessibles à pied.

Points forts :
- Secteur calme et pratique
- Grande pièce de vie
- Cuisine donnant sur le jardin
- Quatre chambres à l'étage
- Salle d'eau + salle de bain indépendante
- Jardin clos
- Garage de 13,9 m²
- Chaudière gaz à condensation
- Puits artésien
- Pièce brute supplémentaire au RDC, pouvant servir d'atelier, de rangement ou être aménagée selon les besoins

Travaux à prévoir :
Maison des années 70 avec intérieur d'origine.
Modernisation générale, menuiseries, cuisine et salle de bain à remettre au goût du jour.
Des visuels d'aménagement sont intégrés pour vous aider à vous projeter.

Disposition :
Rez-de-chaussée : entrée, séjour de 27,7 m², cuisine de 14 m², arrière-cuisine, WC, accès garage et accès à une pièce brute pouvant être utilisée comme atelier ou espace supplémentaire.
Étage : quatre chambres (9,7 à 13,7 m²), dressing, salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant.

Extérieurs :
Terrain de 337 m², jardins clos, environnement résidentiel et calme.

Toiture revue il y a environ 5 ans.

Maison idéale pour une famille, un primo-accédant souhaitant personnaliser son intérieur, ou un investisseur recherchant une maison bien placée avec un beau potentiel d'évolution.

Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter
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RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur