Située sur une des places les plus recherchées de Castelsarrasin, à deux pas du canal et du marché, cette maison de maître bénéficie d'un emplacement rare et recherché, apprécié aussi bien des familles que des retraités souhaitant vivre à pied dans l'un des plus beaux secteurs de Castelsarrasin.

D'une surface d'environ 150 m², elle offre le charme des demeures anciennes : façade en brique foraine, belles hauteurs sous plafond, parquets et cheminées. Les volumes sont généreux et permettent de nombreux aménagements.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée traversante, de deux pièces de vie, d'une cuisine et d'une pièce de 13 m² avec salle d'eau, idéale pour créer une chambre de plain-pied, un bureau, ou un espace indépendant selon les besoins. À l'étage, le palier dessert quatre pièces supplémentaires et une salle de bain.

La maison dispose également d'un grenier, d'une cave et d'un garage donnant directement sur le jardin.

Le jardin, entièrement clos, constitue un véritable atout en centre-ville. Il offre un cadre agréable pour profiter de l'extérieur ou aménager un espace de détente.

Des travaux de modernisation seront à prévoir afin d'adapter l'ensemble au confort actuel. La maison reste saine et offre un excellent potentiel pour un projet familial, un projet de retraite ou un investissement patrimonial de long terme. Les dispositifs d'aides à la rénovation énergétique pourront être mobilisés en fonction des travaux envisagés.

L'association entre le charme de l'ancien, la possibilité de vie de plain-pied, le jardin intime, le garage et l'emplacement premium font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Une fois rénovée, cette demeure pourra devenir une maison familiale élégante ou un investissement de qualité en coeur de ville.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur